Estimation théorique
Rue de Romainville,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Romainville,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 694.000€ et 782.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.940€ et 7.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 47 | RUE DES HANOTS | 7 | 124 | 122 | 640000€ | 5161€ |
2019-08-09 | 115 | RUE DE ROMAINVILLE | 2 | 58 | 173 | 483000€ | 8328€ |
2021-06-30 | 131 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 142 | 110 | 715000€ | 5035€ |
2019-06-03 | 112 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 45 | 277 | 250000€ | 5556€ |
2019-11-04 | 36 | RUE DES HANOTS | 3 | 61 | 180 | 420000€ | 6885€ |
2021-06-09 | 137 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 100 | 356 | 730000€ | 7300€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 67 | 245 | 600000€ | 8955€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DES HANOTS | 3 | 51 | 178 | 350000€ | 6863€ |
2021-07-09 | 74 | RUE DES CHANTEREINES | 5 | 157 | 180 | 949000€ | 6045€ |
2021-07-16 | 151 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 110 | 161 | 748000€ | 6800€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES HANOTS | 5 | 126 | 154 | 709450€ | 5631€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 137 | 310 | 731720€ | 5341€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES CHANTEREINES | 2 | 41 | 87 | 552300€ | 13471€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES HANOTS | 3 | 80 | 177 | 745000€ | 9313€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 87 | 115 | 641827€ | 7377€ |
2019-10-07 | 68 | RUE DES HANOTS | 7 | 130 | 197 | 837000€ | 6438€ |
2022-02-22 | 3 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 40 | 323 | 250000€ | 6250€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 47 | 218 | 390000€ | 8298€ |
2021-10-05 | 13 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 97 | 408 | 602700€ | 6213€ |
2021-11-08 | 163 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 169 | 428 | 1125000€ | 6657€ |
2019-09-03 | 5 | IMP DES CHANTEREINES | 5 | 158 | 429 | 912000€ | 5772€ |
2021-01-07 | 144 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 120 | 112 | 723435€ | 6029€ |
2022-09-13 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 40 | 62 | 165000€ | 4125€ |
2020-10-15 | 148 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 74 | 0 | 513500€ | 6939€ |
2022-09-28 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 54 | 0 | 445000€ | 8241€ |
2021-09-02 | 108 | RUE DES CHANTEREINES | 2 | 23 | 0 | 345000€ | 15000€ |
2022-02-28 | 58 | AV BERLIOZ | 6 | 114 | 315 | 714200€ | 6265€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 72 | 100 | 505000€ | 7014€ |
2019-07-01 | 85 | RUE DES CHANTEREINES | 5 | 105 | 168 | 668180€ | 6364€ |
2021-12-03 | 44 | RUE DU PLATEAU | 3 | 53 | 278 | 543000€ | 10245€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 84 | 372 | 729000€ | 8679€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 64 | 227 | 329000€ | 5141€ |
2019-10-16 | 177 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 127 | 46 | 689296€ | 5428€ |
2022-07-19 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 10 | 176 | 322 | 635000€ | 3608€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 105 | 92 | 661786€ | 6303€ |
2019-11-06 | 58 | AV BERLIOZ | 4 | 56 | 137 | 358000€ | 6393€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 43 | 101 | 675000€ | 15698€ |
2023-03-20 | 46 | AV BERLIOZ | 4 | 92 | 0 | 479000€ | 5207€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES CHANTEREINES | 5 | 160 | 322 | 978000€ | 6113€ |
2019-06-07 | 17 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 67 | 124 | 650000€ | 9701€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 50 | 141 | 513000€ | 10260€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DU PLATEAU | 4 | 72 | 0 | 336150€ | 4669€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 62 | 150 | 593000€ | 9565€ |
2020-06-05 | 26 | RUE DU PLATEAU | 3 | 30 | 296 | 345000€ | 11500€ |
2020-11-13 | 58 | AV BERLIOZ | 2 | 36 | 103 | 600000€ | 16667€ |
2020-01-31 | 60 | AV BERLIOZ | 1 | 20 | 130 | 405000€ | 20250€ |
2019-07-09 | 42 | AV BERLIOZ | 5 | 120 | 470 | 665000€ | 5542€ |
2021-04-21 | 56 | AV BERLIOZ | 3 | 36 | 110 | 182000€ | 5056€ |
2020-03-11 | 60 | AV BERLIOZ | 3 | 30 | 128 | 340000€ | 11333€ |
2021-04-28 | 60 | AV BERLIOZ | 3 | 30 | 128 | 462000€ | 15400€ |
2021-06-28 | 34 | AV BERLIOZ | 3 | 67 | 208 | 355000€ | 5299€ |
2022-09-15 | 32 | IMP DES CHANTEREINES | 2 | 62 | 283 | 650000€ | 10484€ |
2023-01-18 | 32 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 70 | 203 | 145000€ | 2071€ |
2020-12-22 | 88 | RUE DE LA POINTE | 7 | 137 | 368 | 815000€ | 5949€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES EPERNONS | 5 | 160 | 1860 | 900000€ | 5625€ |
2021-06-10 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 0 | 535000€ | 6294€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 289 | 769000€ | 9265€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PLATEAU | 3 | 70 | 211 | 582000€ | 8314€ |
2021-03-09 | 61 | RUE DE LA POINTE | 3 | 46 | 312 | 350000€ | 7609€ |
2020-07-16 | 3 | RUE IRENEE LECOCQ | 3 | 61 | 175 | 405000€ | 6639€ |
2022-06-07 | 46 | AV BERLIOZ | 4 | 52 | 298 | 570000€ | 10962€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 152 | 325 | 547620€ | 3603€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA POINTE | 4 | 110 | 230 | 768667€ | 6988€ |
2022-06-13 | 33 | RUE DE LA POINTE | 3 | 80 | 64 | 399000€ | 4988€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA POINTE | 3 | 40 | 245 | 640000€ | 16000€ |
2019-10-31 | 29 | RUE OSERAIES | 4 | 75 | 548 | 450000€ | 6000€ |
2019-07-20 | 23 | RUE ORMES | 3 | 77 | 643 | 480000€ | 6234€ |
2020-03-12 | 27 | RUE ORMES | 4 | 85 | 238 | 350000€ | 4118€ |
2022-02-17 | 9 | RUE ORMES | 6 | 105 | 263 | 550000€ | 5238€ |
2021-10-19 | 56 | RUE POULIN | 7 | 120 | 127 | 974100€ | 8118€ |
2020-03-17 | 72 | RUE POULIN | 4 | 77 | 165 | 495250€ | 6432€ |
2021-07-08 | 60 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 48 | 0 | 607500€ | 12656€ |
2021-08-18 | 38 | RUE POULIN | 4 | 70 | 115 | 498000€ | 7114€ |
2019-10-03 | 19 | RUE DE LA POINTE | 2 | 35 | 0 | 280000€ | 8000€ |
2022-09-21 | 35 | RUE ORMES | 4 | 88 | 0 | 475000€ | 5398€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 110 | 370 | 911350€ | 8285€ |
2020-12-15 | 62 | AV BERLIOZ | 2 | 38 | 186 | 250000€ | 6579€ |
2020-11-26 | 29 | RUE OSERAIES | 3 | 60 | 277 | 300000€ | 5000€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES RAMENAS | 3 | 64 | 504 | 540000€ | 8438€ |
2020-11-09 | 75 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 278 | 550000€ | 10577€ |
2022-10-28 | 5 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 134 | 92 | 841029€ | 6276€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 2 | 42 | 102 | 240000€ | 5714€ |
2021-01-14 | 64 | AV BERLIOZ | 5 | 92 | 260 | 450000€ | 4891€ |
2020-11-27 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 120 | 264 | 680970€ | 5675€ |
2021-07-19 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 120 | 264 | 765000€ | 6375€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DES RAMENAS | 4 | 111 | 108 | 590000€ | 5315€ |
2020-12-08 | 29 | RUE OSERAIES | 4 | 75 | 193 | 7839000€ | 104520€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 45 | 251 | 383000€ | 8511€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 72 | 174 | 720000€ | 10000€ |
2019-07-26 | 50 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 116 | 174 | 550000€ | 4741€ |
2019-12-19 | 7 | SEN DES MARECAGES | 4 | 79 | 113 | 530000€ | 6709€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES JARD ST GEORGES | 3 | 55 | 73 | 458940€ | 8344€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 316 | 610000€ | 7625€ |
2020-06-25 | 47 | RUE ORMES | 4 | 70 | 184 | 483000€ | 6900€ |
2020-12-14 | 116 | RTE MONTREUIL | 3 | 52 | 180 | 400000€ | 7692€ |
2023-03-24 | 118 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 112 | 221 | 900000€ | 8036€ |
2022-09-30 | 35 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 92 | 256 | 615000€ | 6685€ |
2021-04-16 | 85 | RUE DU MIDI | 6 | 84 | 96 | 520100€ | 6192€ |
2022-09-02 | 16 | RUE POULIN | 2 | 43 | 175 | 290000€ | 6744€ |
2023-05-05 | 10 | RUE POULIN | 4 | 70 | 210 | 599000€ | 8557€ |
2020-09-15 | 109 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 136 | 402 | 950000€ | 6985€ |
2019-09-18 | 13 | SEN DES MARECAGES | 2 | 60 | 318 | 356000€ | 5933€ |
2019-09-13 | 15 | SEN DES MARECAGES | 3 | 75 | 150 | 410900€ | 5479€ |
2021-03-25 | 26 | AV PAUL SIGNAC | 4 | 118 | 327 | 695000€ | 5890€ |
2020-12-02 | 116 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 74 | 75 | 572950€ | 7743€ |
2023-03-08 | 11 | RUE POULIN | 3 | 60 | 117 | 360000€ | 6000€ |
2019-09-05 | 114 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 75 | 329 | 801500€ | 10687€ |
2022-07-26 | 21 | RUE DESIRE CHARTON | 5 | 110 | 189 | 956560€ | 8696€ |
2021-09-30 | 20 | RUE FERNAND COMBETTE | 3 | 60 | 91 | 74000€ | 1233€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DESIRE CHARTON | 4 | 80 | 0 | 481000€ | 6013€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DES JARD ST GEORGES | 2 | 57 | 174 | 505000€ | 8860€ |
2019-10-18 | 90 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2019-05-28 | 5 | RUE LEONTINE PREAUX | 9 | 155 | 140 | 640000€ | 4129€ |
2021-09-09 | 13 | RUE POULIN | 3 | 58 | 130 | 279000€ | 4810€ |
2021-12-03 | 9 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 118 | 151 | 606000€ | 5136€ |
2019-08-01 | 105 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 110 | 0 | 570000€ | 5182€ |
2022-06-15 | 3 | RUE POULIN | 5 | 136 | 33 | 1130000€ | 8309€ |
2021-12-29 | 74 | AV BERLIOZ | 6 | 170 | 235 | 793000€ | 4665€ |
2019-05-29 | 20 | RUE GASTON COUTE | 3 | 38 | 376 | 300000€ | 7895€ |
2022-08-17 | 34 | RUE ORMES | 5 | 82 | 0 | 587200€ | 7161€ |
2020-07-03 | 49 | RUE DES RAMENAS | 6 | 120 | 431 | 599000€ | 4992€ |
2022-10-24 | 16 | RUE GASTON COUTE | 5 | 91 | 214 | 610000€ | 6703€ |
2022-04-07 | 20 | RUE GASTON COUTE | 4 | 110 | 300 | 981700€ | 8925€ |
2019-08-19 | 100 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 0 | 555000€ | 6529€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DESIRE CHARTON | 3 | 45 | 148 | 555000€ | 12333€ |
2019-08-30 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 557000€ | 6402€ |
2023-04-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 580000€ | 6667€ |
2022-05-11 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2019-12-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2020-10-30 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 580000€ | 5472€ |
2023-01-16 | 14 | RUE ORMES | 3 | 52 | 92 | 295000€ | 5673€ |
2019-06-06 | 17 | RUE VICTOR BEAUSSE | 3 | 50 | 202 | 350000€ | 7000€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES MARGOTTES | 6 | 110 | 484 | 476000€ | 4327€ |
2022-09-28 | 104 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 50 | 67 | 590000€ | 11800€ |
2022-05-24 | 14 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 135 | 547 | 765000€ | 5667€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DESIRE CHARTON | 3 | 50 | 147 | 400000€ | 8000€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DESIRE CHARTON | 4 | 64 | 221 | 521000€ | 8141€ |
2022-03-23 | 2 | RUE BAUDIN | 6 | 140 | 475 | 1400000€ | 10000€ |
2019-10-31 | 11 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 80 | 0 | 505000€ | 6313€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DESIRE CHARTON | 5 | 72 | 118 | 525000€ | 7292€ |
2020-09-14 | 8 | VC STR DE LA FERME | 5 | 116 | 198 | 735000€ | 6336€ |
2019-10-11 | 70 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 115 | 315000€ | 4846€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 82 | 0 | 702000€ | 8561€ |
2021-01-14 | 54 | RUE ORMES | 6 | 81 | 200 | 525000€ | 6481€ |
2021-04-08 | 34 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 128 | 106 | 675000€ | 5273€ |
2021-01-28 | 104 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 372 | 710000€ | 8068€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 79 | 175 | 630000€ | 7975€ |
2021-03-11 | 68 | RUE DES RAMENAS | 2 | 35 | 0 | 275000€ | 7857€ |
2020-11-18 | 37 | RUE FERNAND COMBETTE | 2 | 31 | 0 | 270000€ | 8710€ |
2021-12-06 | 37 | RUE FERNAND COMBETTE | 2 | 85 | 0 | 361000€ | 4247€ |